Vastgoed in het buitenland

Wat zijn de fiscale spelregels?

Een appartement aan het strand van Cadzand-Bad, een chalet aan de skipiste van Garmisch-Partenkirchen, of een landhuis in Toscane? Droomt u net zoals vele Belgen van een tweede verblijf in het buitenland? Dan is die droom misschien dichterbij dan u denkt.

Alleen zijn er bij de aankoop van buitenlands vastgoed enkele aspecten waarmee u best rekening houdt. Zo zijn er stedenbouwkundige, financiële en burgerrechtelijke aspecten, die we hierna niet nader toelichten.

In dit artikel focussen we ons voornamelijk op de fiscale aspecten van vastgoed in Nederland, Frankrijk, Duitsland, Spanje, Portugal en Italië.

Vastgoed kopen in buitenland:
3 gouden tips

1 Begin op tijd

Het is aangewezen om op voorhand de aankoop van het buitenverblijf te bekijken in het kader van de bredere familiale planning. Vaak is het fiscaal interessanter om de kinderen nu al te betrekken bij de aankoop.

2 Financier slim

Naast het kiezen van de ideale locatie, is de financiering en structurering van de aankoop van uw buitenverblijf (privé of via vennootschap) het aspect waar de meeste aandacht aan dient besteed te worden. Bekijk zeker ook goed welke lening bij uw situatie past. Zo kunt u ook kiezen voor een lening waarbij uw beleggingen als onderpand dienen.

3 Controleer

Niet overal kijken notarissen de eigendomstitel en de stedenbouwkundige aspecten van het vastgoed na. Een dubbelcheck is dus zeker de moeite waard.

Meer weten ?

Hebt u vragen of wenst u advies om een weloverwogen beslissing te kunnen maken? Neem dan contact op met uw adviseur, notaris en/of de afdeling Estate Planning - Private Banking van Deutsche Bank.

Dit artikel is geschreven in augustus 2020 en vormt geen fiscaal of juridisch advies. De fiscale behandeling is afhankelijk van de individuele situatie van de cliënt en kan in de toekomst veranderen.

Deel dit artikel

Lees ook

Estate Planning

Estate Planning

Estate Planning

Interactief dossier: Een geslaagde overdacht van het familiebedrijf?

Interactief dossier: Een geslaagde overdacht van het familiebedrijf?

Interactief dossier: Een geslaagde overdacht van het familiebedrijf?

24 augustus 2020 - leestijd 3 min

24 augustus 2020 - leestijd 3 min

24 augustus 2020 - leestijd 3 min

'De gids voor uw vermogen'

'De gids voor uw vermogen'

'De gids voor uw vermogen'

Een duidelijke en praktische gids vol concrete voorbeelden over vermogensplanning. Vraag hier uw gratis exemplaar aan!

Een duidelijke en praktische gids vol concrete voorbeelden over vermogensplanning. Vraag hier uw gratis exemplaar aan!

Een duidelijke en praktische gids vol concrete voorbeelden over vermogensplanning. Vraag hier uw gratis exemplaar aan!